Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại hà nội năm 2014

25-12-2014 06:02:23

Đang cho thuê
1  2  3  4  5
5/5 - 1 Bình chọn - 2350 Lượt xem
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại hà nội năm 2014, và những dự đoán xu thế của thị trường văn phòng cho thuê vào năm 2015
Thống kê FDI vào Việt Nam, và dự báo.

Tỷ lệ hấp thụ tăng trưởng tại các tòa nhà Hạng A
và Hạng B

Văn Phòng Hạng A:
FDI được kì vọng tăng vào năm 2015, thu hút
ngày càng nhiều các doanh nghiệp đầu tư
Kinh tế đang trên đà hồi phục
Không có nguồn cung Hạng A mới tham gia
vào thị trường trong năm 2015
Tỷ lệ hấp thụ dương và tăng dần được kì
vọng tại các tòa nhà Hạng A

Văn Phòng Hạng B:
Nguồn cung mới dồi dào từ 12 dự án sẽ tham
giao vào thị trường trong năm 2015, cung cấp
thêm 257.000m2 diện tích văn phòng cho thuê
Tốc độ tăng của tỷ lệ lấp đầy chậm hơn tốc độ
tăng của nguồn cung mới
Tỷ lệ trống tại các tòa nhà Hạng B vẫn đang
duy trì ở mức cao
Qúy 4 2014 – Nguồn cung:
Không có nguồn cung Hạng A mới.
Một tòa nhà Hạng B mới được ghi nhận:
Hồ Gươm Plaza, bổ sung cho thị trường
hơn 10.000m2 sàn cho thuê
Hạn chế nguồn cùng Hạng A trong năm 2015
Giá chào thuê giảm với tốc độ chậm hơn
Các tòa nhà Hạng A, Hạng B cũ hay mới đều đặt dưới áp lực giảm giá thuê do chủ các tòa nhà
muốn duy trì tỷ lệ cho thuê được hiện tại cũng như lấp đầy tỷ lệ trống.
Việc một số tòa nhà văn phòng đang xây dựng hoặc đang được lên kế hoạch chậm tiến độ phần
nào cũng giảm bớt sức ép cho thị trường
Các điều kiện cho thuê linh hoạt, dịch vụ chất lượng cao và thiết kế văn phòng mới thu hút hơn là
các yếu tố chính để thu hút cũng như duy trì khách thuê
Loại diện tích 100 – 300m2 vẫn được ưa chuộng
• Phù hợp với kích cỡ của các công ty tại Hà
Nội
• Chi phí thuê hợp lý
• Một vài công ty giảm diện tích thuê để tiết
kiệm chi phí
  Diện tích cho thuê được từ 2.000m2 trở lên
đang tăng

Triển vọng thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong ngắn và dài hạn.
Giá chào thuê giảm với tốc độ chậm hơn nhưng thị trường khu
vực Midtown vẫn ổn định
Trong ngắn hạn, kinh tế được cải thiện sẽ có ảnh hưởng tích cực đối với
tỷ lệ lấp đầy nhưng tốc độ tăng giá thuê vẫn chưa có tín hiệu hồi phục
Khu vực trung tâm vẫn được ưa thích đối với khách thuê , tuy nhiên những tòa nhà
cũ không đáp ứng được nhu cầu của thị trường vẫn sẽ gặp khó khăn.

Bất Động Sản VNREAL

142 Hoa Lan, Phường 2, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tel: 02835176058 - Hotline: 0979771188 - Fax: 02835171995
Email: info@vanphongchothue.vn DMCA.com Protection Status
info@vanphongchothue.vn
0979771188