Tòa nhà văn phòng hạng A

Tổng hợp thông tin các tòa nhà văn phòng hạng A đang cho thuê tại TP.HCM
Quý Khách cần thuê tòa nhà văn phòng hạng a liên hệ VNREAL: 0979771188 - Email: info@vanphongchothue.vn để được tư vấn, nhận báo giá văn phòng, và đặt lịch hẹn xem văn phòng. Xem thông tin một số tòa nhà văn phòng hạng A cho thuê tại đây:

1- Tòa Nhà Diamond Plaza
Vị trí: 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Số tầng:    1 trệt - 22 tầng - 2 hầm
Diện tích sàn:   3500m2
Tổng diện tích:   58000m2
Diện tích cho thuê: 200-300- 500-1000-2000-3500m2
Giá thuê:       37 USD/m2
Phí dịch vụ:     chưa bao gồm 7$ phí dịch vụ
Thuế GTGT:   chưa  gồm thuế 10%
Thời hạn thuê: ít nhất 3 năm.
 
2- Tòa Nhà Saigon Centre 2
Vị trí: 65 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
Kết cấu tòa nhà: 3 Hầm –  45 Tầng
 Diện tích sàn:     2000 m2
 Tổng diện tích:   90.000 m2
 Diện tích thuê:    200-400-600-800-1500-2000m2
 Điện dự phòng:  Máy phát điện tự động công suất lớn.
 Hệ thống lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm.
 Thang máy:      11  thang máy tốc độ cao.
 Giá cho thuê:     45 USD/m2/tháng
 Phí dịch vụ:       7 USD/m2/tháng
 Thuế VAT:         10%
Thời hạn thuê: ít nhất 3 năm.
 
3 - Tòa Nhà Bitexco Financial
 Vị trí: 2 Hải Triều, Phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
4 - Tòa Nhà Vincom Center
Vị trí: 72 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé, Quận 1, TPHCM.
Số tầng:     1 trệt - 25 tầng - 3 hầm
Diện tích sàn:    4500m2
Diện tích cho thuê: 100-200-300-500-1000-2000-4500m2
Giá thuê:        35 USD/m2
Phí dịch vụ:     chưa bao gồm 5$
Thuế GTGT:    Chưa bao gồm thuế 10%
Phí gửi xe:     Xe máy 10 $/xe/tháng; Xe hơi 100 $/xe/tháng.
Thời hạn thuê:     Tối thiểu 3 năm
  5 - Tòa Nhà Deutsches Haus
Vị trí: 33 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
Diện tích cho thuê:: 150 - 300 - 589 - 641 - 1200-2000m2
Giá cho thuê: 65$/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Phí Quản Lý: 7 $/m/tháng
Thời hạn thuê: ít nhất 3 năm.
Giá thuê có thể thay đổi theo từ thời điểm, Quý Khách hàng có nhu cầu cần thuê vui lòng liên hệ: VNREAL đại diện tiếp thị văn phòng cho thuê tại Deutsches Haus Ho Chi Minh để được tư vấn và báo giá.
 
6 - Tòa Nhà Metropolitan
Vị trí: 235 Đồng Khởi, Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
Kết cấu:    1 trệt - 16 tầng - 2 hầm - 6 thang máy
Diện tích sàn:   1500m2
Tổng diện tích:   28 000m2
Diện tích cho thuê: 170-220-500-1000m2
Giá thuê:         38USD/m2 
Phí dịch vụ:     Chưa bao gồm 6$ phí dịch vụ 
Thuế GTGT:    Chưa gồm thuế 10%
Thời hạn thuê:     Tối thiểu 3 năm Để lựa chọn thuê đúng tòa nhà văn phòng hạng A, Quý khách cần phải nắm rõ các điều kiện để xếp hạng tòa nhà văn phòng hạng A như sau:
Thứ nhất là vị trí:
– Hạng A: Khu vực trung tâm
Nếu ở TP HCM, khu vực trung tâm bắt đầu, từ tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai hướng về sông Sài Gòn tính từ khách sạn New World đến Tôn Đức Thắng
– Hạng B: Khu vực trung tâm và khu vực giáp quận 1 và quận 3
– Hạng C: Các quận khác
– Một số cao ốc trong phạm vi gần khu vực trung tậm có thể được phân loại hạng văn phòng tốt hơn – vị trí không phải là tiêu chuẩn phân loại duy nhất.

Thứ 2 là ​Kiến trúc và thiết kế
Kiến trúc đặc biệt (Nhà thầu và thiết kế nổi tiếng), cao ốc cao tầng, diện tích sàn lớn (>1,000 m2) không cột.

Thứ 3 là Hướng vào tòa nhà và lưu thông trong tòa nhà
• Khu vực đỗ xe
• Lối vào khu vực đậu xe và khả năng lưu thông
• Lối đi dành cho khách, thang cuốn
• Lối đi riêng phục vụ bảo việc bảo trì
• Lối đi cứu hỏa
• Sơ tán trong trường hợp khẩn cấp
• Biển báo rõ ràng để hướng dẫn lối đi và lưu thông

- Lưu thông nội bộ trong tòa nhà
• Lối đi thuận tiện đến thangmáy
• Thang máy tốc độ cao
• Giảm thời gian chờ thang máy
• Thang máy chuyển hàng riêng
• Thiết kế tim tòa nhà hợp lý (hiệu quả sàn tối ưu)
• Khu vực vệ sinh
• Theo các tiêu chuẩn tòa nhà quốc tế (Anh,Mỹ, Úc, Singapore)

Thứ 4 là hệ thống cơ điện
• Thang máy:
– Sử dụng các thương hiệu nổi tiếng với công suất và tốc độ thích hợp
– Hệ thống điều phối việc quản lý lưu thông là rất cần thiết
• Hệ thống điều hòa
– Hệ thống máy móc và kỹ thuật chất lượng cao (sử dụng thương hiệu nổi tiếng)
– Duy trì điều hòa 24/24 cho “các thiết bị công nghệ thông tin” của khách thuê với 1 máy làm mát nhỏ hoạt động suốt 24 tiếng
– Thời gia vận hành lâu hơn
– Tạo điều kiện cho khách thuê tự kiểm soát hệ thống lạnh của văn phòng.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy
– Hệ thống phun chống cháy
– Hệ thống phát báo khói, báo nhiệt
– Vòi phun nước, bình chữa cháy
– Cầu thang chống cháy, cửa chống cháy với thanh đẩy cửa thuận tiện, tường chống cháy
– Hệ thống điều áp cầu thang
• Hệ thống dự phòng 100% điện dự phòng, có thể vận hành trong thời gian dài (1 ngày)
• Hệ thống an ninh bảo vệ 24/24
– Hệ thống truyền hình kiểm soát an ninh nội bộ, chuông báo động, hệ thống thu hình

Thứ 5 là hệ thống ​IT / Truyền thông
• Có đủ đường dây điện thoại khi tòa nhà có đầy khách thuê
• Khả năng cung cấp đường truyền Internet ADSL và đường truyền riêng.
• Có máy lạnh cho các phòng thiết bị CNTT
– Tại các vị trí theo yêu cầu của mỗi khách thuê
– Máy điều hòa rời hoạt động 24h đặt riêng tại từng phòng của khách thuê (không nằm trong khu vực cầu thang thoát hiểm mà phải ở những vị trí được thiết kế riêng)

Thứ 6 là Quản lý điều hành tòa nhà và bố trí khách thuê
• Việc quản lý điều hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ làm cho một tòa nhà khác biệt so với các tòa nhà khác và thu hút được những khách thuê tốt
• Việc quản lý chuyên nghiệp sẽ đảm bảo tất cả các dịch vụ dành cho
khách thuê đều đạt chất lượng (về mặt vệ sinh, bảo trì, bảo dưỡng, an ninh và an toàn)
• Bố trí khách thuê
– Hạng A phục cho những yêu cầu cao hơn (các công ty đa quốc gia và những thương hiệu nổi tiếng)
– Đặt ra cácmục tiêu thiết thực về việc bố trí khách thuê cho cao ốc
– Cần tính đến việc khách thuê yêu cầu đặt bảng hiệu.