Báo cáo thị trường bất động sản quý 1 năm 2018

Quý I năm 2018 chứng kiến ​​một thành tích đáng kể của nền kinh tế Việt Nam, được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành sản xuất và sự bùng nổ xuất khẩu. Tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam là 7,38% y-o-y, đây là kết quả kinh doanh quý 1 tốt nhất trong thập kỷ qua. Kim ngạch xuất khẩu tăng 22% so với cùng kỳ năm trước, trong khi VN-Index đạt mức cao nhất trong 11 năm, là một trong những thị trường hoạt động hàng đầu thế giới.
•
Thị trường căn hộ: Các hoạt động ra mắt tiếp tục sôi động trong quý 1 năm 2018, với 8.800 căn hộ được tung ra tại Hà Nội và có 9.503 căn hộ ra mắt tại TP HCM. Sự hấp thụ tiếp tục là tích cực cho cả hai thành phố, trong khi giá sơ cấp trung bình ở cả hai thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đều giảm nhẹ do tập trung mạnh vào phân khúc trung cấp. Đồng thời, lo ngại về vấn đề an toàn xuất hiện trong quý, điều này có thể ảnh hưởng đến tình cảm của một số người mua nhất định, đồng thời tạo cơ hội cho các nhà phát triển có hồ sơ theo dõi tốt.
•
Thị trường văn phòng: Không có nguồn cung mới tại các thị trường văn phòng của cả Hà Nội và TP HCM trong Q1 2018. Trong bối cảnh nguồn cung ổn định, giá chào thuê trung bình cũng như tỷ lệ lấp đầy được cải thiện cho cả hai thành phố, đặc biệt là TP. Nhìn về phía trước đến hết năm 2018, thị trường văn phòng tiếp tục là chủ nhà cho TP HCM, trong khi đối với Hà Nội, nhu cầu cũng đang ấm lên.
•
Thị trường bán lẻ: Trong quý 1 năm 2018, có một trung tâm thương mại đi vào hoạt động ở khu vực ngoài trung tâm thành phố, trong khi tổng cung Hà Nội vẫn giữ nguyên kể từ quý 2 năm 2017. Các chiến lược cho thuê linh hoạt đang được chủ đầu tư sử dụng để thu hút người thuê, đặc biệt là các khu vực ngoài trung tâm nơi mức độ cạnh tranh cao hơn.